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Älteres Wohnhaus massiv erbaut mit Garten, Terrasse und Balkon

Das übersichtliche Reihenmittelhaus befindet sich weitgehend noch im Original-Zustand. Von der Raumaufteilung her bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder Singles. Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang. Das Gäste-WC, die Wohnküche und der Wohnbereich sind vom Flur aus begehbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die etwas größere Terrasse.
Im darüber liegenden Obergeschoß gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang auf den vorgelagerten Balkon, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut mit einem weiteren Raum. Hier könnte noch ein zusätzliches Zimmer entstehen.
Im Untergeschoß existiert ein direkter Zugang nach draußen in den Garten. Ein kleinerer Raum, die Waschküche und ein großer Raum bilden das Kellergeschoß.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Gaseinzelöfen.
Das ebenerdige Grundstück ist angelegt mit einer Rasenfläche, einem Zier- und Nutzgarten. Vom Garten aus gelangt man auf einen kleinen Seitenweg.
Neben einigen schönen Holzdielenböden ist auch die Massivholztreppe durchaus erhaltenswert. Ansonsten sollte über eine Modernisierung der sanitären Anlagen, der Heizung und auch über den Einbau neuer Fenster nachgedacht werden. Dafür ist das Haus aber auch preislich interessant und man hat die Möglichkeit selbst aktiv bei der Umgestaltung und Renovierung zu entscheiden.

Energieverbrauchsausweis, 129,1 kWh, 

wesentlicher Energieträger Gas, Klasse D, Bj. 1958, Bj. Wärmeerzeuger 1980


KP € 145.000.-


COURTAGE  Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 5,95 % incl.Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese Vermittlungs-, bzw Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.


Objektnummer 1391

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