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IDEAL FÜR PFERDEHALTER ...

Nähe Prichsenstadt / Wiesentheid



 

 

 

 


Wohnhaus mit Nebengebäude ...

ruhig gelegen in Prichsenstadt OT

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Wiesenfläche, Garage und etlichen Nebengebäuden auf einem mit über 2.100 
 richtig großen Grundstück - zur hinteren Grundstücksgrenze Ortsrandlage mit freiem Zugang in die Natur, daher ideal für Pferdehalter ...

- derzeit verteilen sich ca. 149 m²  Wohnfläche auf zwei Etagen, bei Bedarf wäre das Dachgeschoß auch noch ausbaufähig
Das Haus wurde im Jahre 1977 in solider Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet und bietet schon jetzt Platz für eine Familie mit Kindern.
- räumlich:
KG  Flur, 3 Kellerräume (davon einer mit Zugang nach draußen über die Außentreppe), ein kleinerer Raum, Haus- und Technikraum, Tankraum
EG  Eingangsbereich / Diele mit integriertem Treppenhaus, Wohnküche mit anschließender Speise, Gäste-WC mit Dusche, Wohnbereich, Schlafzimmer 
OG  Diele mit Zugang zum ersten Balkon, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf den 2.Balkon), Badezimmer (nur zum Ausbau vorbereitet)
DG  bisher nur für Lagerzwecke genutzt 

- weiteres Extra: barrierefreier Zugang ins Erdgeschoß über die am Wohnbereich angebaute Rampe
- ÖZH Heizungskessel 2015 erneuert (Marke Buderus)
- zusätzlich ist in der Küche ein Kaminofen vorhanden, der mit Holz bestückt wird
- herrlich und sehr interessant für Pferdehalter ist hier bei diesem Anwesen das übergroße Grundstück 
- auf Wunsch kann noch ein ca. 1,3 ha großes Grundstück mit diesem Anwesen zusammen veräußert werden
- auch die zahlreichen Nebengebäude bieten sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Hobbies etc. an 

Die Nebengebäude: 
Einzelgarage neben dem Haus
große durchfahrbare Scheune mit Gewölbekeller
ehemalige Stallungen
weiteres Gebäude mit Waschküche und eigenem Backofen, sowie Getreidelager im Obergeschoß
Unterstellhalle

Das Anwesen ist in Teilen auf jeden Fall modernisierungsbedürftig, dies betrifft z.B. die Bodenbeläge, die Wandgestaltung und die sanitären Anlagen (ein Badezimmer entstammt dem Erbauungsjahr, das andere ist bisher nur vorgerichtet und noch nicht ausgebaut), die oberste Geschossdecke sollte gedämmt werden, bzw. bei einem Dachausbau, die Dachflächen.


Prichsenstadt OT
ruhig gelegen
Wohnhaus inmitten des Ortes und zur hinteren Grundstücksgrenze Ortsrandlage mit weiterer Zufahrt
- sofort beziehbar


BRINGEN SIE IHRE EIGENEN IDEEN bei der Umgestaltung mit ein ... ein großes Anwesen erwartet Sie, aus dem sich richtig viel machen läßt - ideal auch für Handwerker und Heimwerker ...

Energieverbrauchsausweis 148,3 kWh, 

wesentl. Energieträger Öl, Klasse E, Baujahr 1977, Baujahr wesentlicher Energieträger 2015


 

KP € 225.000.-

COURTAGE  Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 5,95 % incl.Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese Vermittlungs-, bzw Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.


Objektnummer 1385   

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