d  e  g  e  l  -  i  m  m  o  b  i  l  i  e  n

Ihr Makler für die Region Mainfranken

ETWAS GANZ BESONDERES erwartet Sie ...

Iphofen, begehrte Weinstadt bei Kitzingen

  • Wohnhaus Ansicht vom Garten aus mit Pool ...
  • Dachterrasse, Schwimmbad und viele Freisitze erwarten Sie ...
  • Terrasse vor den Gewerberäumen ...
  • Halle und Unterstand ...
  • Viele schöne Details im Garten ... mit Natursteinen usw.
  • Hier läßt es sich aushalten ...
  • eingewachsener Garten mit Rosen ...
  • Nutzgarten ...
  • Noch eine Holzterrasse ...
  • weitere Ansicht Dachterrasse ...
  • Tolles Sichtmauerwerk im Inneren ...
  • Teile der Stadtmauer ...
  • Steinboden mit Holztreppe ...
  • Treppenaufgang wunderschön gestaltet ...
  • Blick in den Essbereich ...

 

EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN ... - zum Verlieben schön!


Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit Hauptwohnung, kleiner Einliegerwohnung, Gewerberäumen, Garten, Schwimmbad und Nebengebäude: 

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1997 bis 1999 massiv erbaut, wobei ein Teil der Stadtmauer und eine ursprüngliche Hausfront erhalten und restauriert wurden. 

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, die kleine ELW hat 25 m² und der vermietete gewerbliche Teil wird auch noch einmal mit ca. 30 m² berechnet.

Unzählige architektonische Highlights und raffinierte Details machen das Objekt zu etwas ganz besonderem. Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Licht ins Innere, Sprossenfenster schmücken die Fassade nach außen, zur Straße hin. Teile der Stadtmauer und neu mit Natursteinen gemauerte Wände harmonieren perfekt miteinander. Verglasungen aus Bleiglas an den Eingangstüren, Kassettentüren innerhalb der Räume, Parkettböden, Steinboden und hochwertige Fliesen wechseln sich hier gekonnt ab. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Masterbadezimmer mit Eckwanne und einen begehbaren Kleiderschrank.
Eine überdachte Terrasse geht über in die offene Dachterrasse mit Treppe in den Garten. Ein kleines Schwimmbecken mit Holzstufen wird umsäumt von verschiedenen Freisitzen und ist perfekt integriert in das Ensemble.
Weitere Freisitze, eine Grillecke, duftende Rosen, vereinzelt Bäume und Zierpflanzen wechseln sich ab. 
Das Nebengebäude bietet viel Abstellfläche und könnte auch über den Innenhof angefahren werden. Neben einem Keller besitzt die kleine Halle auch einen Partyraum. Hinter diesem Gebäude liegt der Nutzgarten.

  • EnA699.Iphofen
    EnA699.Iphofen

Energieverbrauchsausweis, 86,5 kWh, wesentlicher Energieträger Gas, Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse C, Bj. 1997, Bj. Anlagentechnik 1997

Eine grüne Stadtoase mit unheimlich viel Flair - ein Paradies und eine einmalige Gelegenheit!

- attraktive und begehrte Weinstadt bei Kitzingen mit guter Infrastruktur
Lage: in der Stadt, aber doch für sich ...

 

KP € 699.000.-

COURTAGE  Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 5,95 % incl.Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese Vermittlungs-, bzw Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.


Objektnummer 1388

>>> hier Exposé anfordern




E-Mail
Anruf
Infos