VERMIETEN oder SELBST BEZIEHEN?
gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz, Balkon und Loggia

Heizung

• GasZH
  
• Heizkessel wurde ca. 2012 erneuert
  

Details

• wintergartenähnliche Verglasung zur Loggia
• pflegeleichter Fliesenboden (in allen Räumen, außer im Schlafzimmer)
• inclusive Einbauküche
  
• gepflegte und übersichtliche Wohnanlage
  

Objektart
2-Zimmer-ETW
Zustand
guter und gepflegter Zustand
Baujahr
ca. 1991
Bauweise
massiv (Ziegel)
Bezug
derzeit vermietet für mtl. KM € 580.-

Aufteilung/Wohnfläche
OG   Diele, offener Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und Zugang auf die vorgelagerte Loggia, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer

Stellplatz mit Betonpflaster befestigt

Freisitz

• Loggia vom Wohnbereich aus zu erreichen
• Balkon vom Schlafzimmer zugänglich
  

innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

Courtage
Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57 %, incl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig, Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden - auch der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 %, incl. MwSt..

Energie

Energieverbrauchsausweis

mittlerer Endenergieverbrauch 143,92 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1989
Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Kurzbeschreibung

Im Alleinvertrieb bieten wir hier eine schöne Eigentumswohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach an:

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Man betritt sie über eine Diele. Der größte Raum ist der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch weiter auf die geschützte Loggia. Ein besonderes Highlight hier ist die 2-seitig großflächige Verglasung zur Loggia. Diese bringt so eine gewisse Großzügigkeit in die Wohnung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Freisitz in Form eines Balkons. Beide Freisitze bieten einen Blick ins Grüne. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Dieser liegt gleich neben dem Haus.

Einen soliden Mieter zur Wohnung gibt es bereits.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und den Stadtbus erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit. Ideal ist auch die Nähe zur Uniklinik und die gute Wohnlage, die ein gutes Investment mit guter Vermietbarkeit fördert.